Les services logistiques évoluent dans un marché porteur marqué par une concurrence forte. En découplant la logistique de leur cœur de métier les entreprises ont stimulé l’imagination des logisticiens quand elles ne les ont pas mis au défi d’appliquer des idées qui leur paraissaient trop risquées dans le périmètre de l’entreprise.

Vue d'ensemble de Bayonne cef

Votre premier contact : MIVACEF concessionnaire exploitant du CEF

Investir au CEF est une démarche logique de caractère stratégique qui exige une réflexion approfondie. Le premier souci consiste à recueillir un point de vue d’exploitant dans un métier fait de pressions quotidiennes exigeant souplesse et réactivité. En contactant MIVACEF, vous pourrez directement vous sentir en pays de connaissance avec la garantie de discrétion d’un organisme indépendant dont la seule mission est la commercialisation et la gestion de la plate forme au profit de ses occupants. Michel Vovard et André DE CARA, exploitants de métier, vous apporterons des informations complémentaires dans les domaines suivants :

  • visite détaillée des lieux et données techniques, cahier des charges.
  • contacts institutionnels locaux : CCI Bayonne et Pays Basque, Mairies, Communauté d’Agglomération, etc...
  • contact avec d’autres exploitants si souhaité.
  • informations économiques, fiscales, bancaires,cadre juridique, aides.
  • prestataires techniques et conseils.
  • visite de l’environnement économique transfrontalier.
  • contact initial avec le concessionnaire aménageur SEPA , concessionnaire des terrains.

Contacts : MIVACEF siège : BP 402 64104 BAYONNE Cedex Tel : 05 59 44 72 66. Fax 05 59 44 72 99. Michel VOVARD.

Exploitation CEF : Tel 05 59 31 88 26 Mobile : 06 09 70 73 30.

Votre acquisition foncière : SEPA

La Société d’Equipement des Pays de l'Adour (SEPA) est le concessionnaire aménageur du Syndicat Mixte Pour l’Aménagement et le Développement du Centre Européen de Fret, propriétaire des terrains et initiateur de l’opération. La SEPA a pour missions :

  • l’achat des terrains pour le compte du Syndicat dans le cadre des réserves foncières régulièrement constituées.
  • la viabilisation des terrains conformément au cahier des charges.
  • la vente des terrains aux entreprises.
  • la tenue à jour des plans d’aménagement de zone.

La SEPA peut aller plus loin : Au delà de la transaction foncière, dont elle constitue le passage obligé, la SEPA peut vous aider à monter votre opération d’investissement toute entière, à mobiliser les aides (Région, Europe), à constituer vos dossiers technique et financier et à conduire la réalisation de votre projet jusqu’à sa livraison clé en main.

Contact : Marc CHAMBON , SEPA Délégation du Pays Basque, Immeuble Créaticité Technopole Izarbel, 64120 Bidart Tel 05 59 59 33 33. Fax 05 59 59 59 33.

Coût du foncier : suivant la situation, les terrains sont commercialisés entre 50 et 70 euros HT le m². Chaque lot comporte des droits à construire qui sont fixés dans la transaction et qui tiennent compte du cahier des charges attaché et en particulier de la nécessité de conserver des espaces privés et publics indispensables pour l’exploitation des services logistiques. Ainsi les droits à construire sont en moyenne de 50 % de la superficie du terrain. La hauteur maximum des constructions est de 17 m hors tout. Les entrepôts réalisés comportent généralement des planchers calculés pour supporter une charge de 5 tonnes au m2.

Services disponibles sur le site

Redevances de site : MIVACEF prélève une redevance de site qui représente actuellement en moyenne 2,80€ HT par m² bâti par an. Cette redevance couvre les services de base rendus aux entreprises du CEF :

  • enlèvement et distribution quotidienne du courrier.
  • sécurité d’ensemble du domaine (portail sécurisé ,rondes etc ).
  • déchets industriels , mise à disposition gratuite d’un stockage par entreprise.
  • entretien courant des parties communes , éclairage , abords etc...
  • entretien de l’embranchement ferroviaire privé : redevance additionnelle prélevée sur les seuls utilisateurs.
  • assistance aux entreprises du site suivant les demandes.

Entrepôts locatifs : MIVACEF est chargée de la gestion de l'entrepôt locatif de 6500 m² appartenant à SOGARIS.

Fiscalité locale et aide à l'investissement

Aides à l’investissement, impôts et taxes : les chiffres ci dessous sont donnés à titre indicatif car seule la constitution d’un dossier d’investissement concret est susceptible de déterminer les valeurs définitives :

  • Taxe professionnelle 15.70 %
  • Taux de la commune 16.28 %
  • Taxe d'enlèvement Ordures ménagères 8.91 %
  • Taxe sur le foncier bâti intercommunalité 1.34 %
  • Département 6.70 %
  • Région Aquitaine 3.17 %
  • Taxe Spéciale d'Equipement 0.086 %
  • Taux d'imposition Communal sur le foncier bâti 13.67 %
  • Departemental 14.58 %
  • National 18.53 %

Aides à l’investissement : Chaque dossier d’investissement est examiné au niveau de la Région Aquitaine qui peut, en fonction du dossier, apporter une aide pouvant représenter jusqu'à 15% du coût du projet.

La CCI Bayonne Pays Basque

cci_bayonneL'accueil de votre entreprise : la Chambre de Commerce Bayonne Pays Basque dispose d'un service pour l'accueil des entreprises souhaitant s'installer en Pays Basque. Si votre activité est directement liée au transport maritime, la CCI Bayonne Pays Basque, gestionnaire du port de Bayonne, sera pour vous un partenaire incontournable. Au delà, la CCi vous offre un éventail de services d'assistance et d'accueil: pour en savoir plus, consultez le site internet www.bayonne.cci.fr

© MIVACEF